SCPI fiscale

URBAN VITALIM N°3

(Code ISIN: QUA007576649)

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● Géré par Urban Premium
SCPI Pinel, patrimoine immobilier résidentiel
Actif du fonds: 40 M€
Performance cumulée: non disponible
Durée d’investissement conseillée: 16 ans
Profil de risque et rendement: 3 sur 7
● Objectif de défiscalisation à travers l’acquisition et la gestion d’un patrimoine
immobilier locatif
● Risque de perte en capital

Avis de Pali Kao Capital:

Cette SCPI permet de bénéficier des avantages fiscaux du PINEL alliés à ceux des SCPI. Elle
permet d’investir un montant réduit tout en bénéficiant de la défiscalisation offerte par le
dispositif Pinel et de la mutualisation et la diversification des risques des SCPI.

Présentation
Composition
  Données clés
  Risques
      Présentation
La SCPI URBAN VITALIM N°3 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier
résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif PINEL (moins de
5500€/m2). Ainsi, elle mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un
patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué:
– d’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes
réglementaires de décence et de performance énergétique;
– d’immeubles de bureaux à transformer en logements;
– d’immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux
d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (Dispositif
Pinel-Denormandie);
– ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA.

Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel. Ainsi, vous bénéficierez d’une
réduction d’impôt égale à 21% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la
limite annuelle et globale de 300 000 € de souscription par an). La réduction d’impôt (qui
entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales, limité par foyer
fiscal à 10 000 €) sur les 12 années se répartit ainsi:
2% par an sur le montant souscrit de la première à la neuvième année (soit 18%
répartis sur les 9 premières années);
1% par an sur le montant souscrit de la dixième à la douzième année (soit 3%
répartis sur les 3 dernières années).
En contrepartie de cette réduction, l’associé s’engage à conserver ses parts pendant 12
ans à compter de la première mise en location du dernier bien acquis ou rénové (soit une
durée de conservation de 16 ans pour prendre en compte le délai des travaux,…). La SCPI
s’engage à louer les appartements pendant la même durée de 12 ans (en respectant les
plafonds de loyer et de ressources du locataire).
Attention, l’associé devra conserver ses parts pendant une durée correspondant à un
minimum de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier immeuble livré ou
rénové, sauf à perdre l’avantage fiscal (risque de perte de l’avantage fiscal).

      Composition
L’état du patrimoine est: Nancy (15 logements, 15 parkings), Marseille (12 logements, 1 commerce), Narbonne (10
logements), Cannes (11 logements, 3 parkings), Talence (25 logements, 11 boxes, 14 parkings), St-Raphael (11 logements, 22 parkings), Metz (35 logements, 8 parkings).Nice (19 logements, 2 parkings) et Antibes (20 logements, 43 parkings).
Composition au 31/12/2021, la composition du fonds peut évoluer et des arbitrages peuvent être effectués.
      Données clés
Frais de souscription: maximum 12%
Frais de sortie: 0%
Frais de gestion: 12% TTC
Profil de risque et rendement: 3 sur 7, dû à l’investissement en immobilier et à la longue
durée de détention des parts (risque de liquidité).
Performance Urban Vitalim n3
N.B.: La performance historique ne représente pas un indicateur de performance actuelle ou
future. Les performances présentées ne constituent pas une indication fiable des
performances futures.
      Risques

Risque de perte en capital: l’évolution du capital investi étant exposée aux risques du marché
immobilier, le capital n’est pas garanti et peut ne pas être restitué ou ne l’être que partiellement.
Risque de liquidité : le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. La demande de retrait d’un associé, peut avoir une incidence défavorable sur le prix de vente des immeubles ou des participations. La Société ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Risques liés au marché immobilier : Les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser.
Risques liés à l’endettement : La SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.
Risque de contrepartie : défaillance d’un intervenant de marché l’empêchant d’honorer ses engagements vis-à-vis du fonds.
Risque de taux : ce risque résulte de la sensibilité des actifs immobiliers à l’exposition sur certains taux et aux fluctuations des marchés des taux d’intérêts. En particulier, une remontée des taux d’intérêt pourrait avoir un impact négatif.
Risque de change : Le risque de change est le risque de baisse des devises d’investissement par rapport à la devise de référence de la Société, soit l’Euro. La fluctuation des monnaies par rapport à l’Euro peut avoir une influence positive ou négative sur la valeur de ces actifs. Le risque de change n’est pas systématiquement couvert pour la part des investissements effectués hors de la zone Euro.
Risque lié à la gestion discrétionnaire : Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie, directement ou indirectement, à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SCPI peut être inférieure à l’objectif de gestion.
L’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI peut avoir une performance négative.
Risques en matière de durabilité : L’activité d’investissement et de gestion immobilière est exposée à certains risques de durabilité, notamment liés au changement climatique et à l’altération de l’environnement. Ces transformations peuvent impacter le bâtiment, ses utilisateurs présents et futurs, mais aussi la réputation de la société.
Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

URBAN PIERRE 5

(Code ISIN : QUA007576656)

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● Géré par Urban Premium
SCPI Déficit foncier patrimoine résidentiel
Actif du fonds : 35,8 M€
Performance cumulée : NS
Durée de placement recommandée : 16 ans
Profil de risque et rendement : 6 sur 7
● Objectif de défiscalisation et de valorisation à travers l’acquisition et la gestion d’un patrimoine
immobilier locatif résidentiel
● Rendement non garanti, risque de perte en capital, risque de liquidité, risque de perte de
l’avantage fiscal

Avis de Pali Kao Capital:

Cette SCPI permet de bénéficier des avantages fiscaux du déficit foncier alliés à ceux des SCPI.
Elle permet d’investir un montant réduit tout en bénéficiant de la défiscalisation offerte par le dispositif du déficit foncier et de la mutualisation et la diversification des risques des SCPI.

Présentation
Composition
  Données clés
  Risques
      Présentation
La SCPI s’inscrit dans le cadre du mécanisme fiscal du « Déficit foncier » et vise l’acquisition d’immeubles à usage principal d’habitation et exclusivement orientés autour du bâti ancien à rénover. Ces immeubles sont situés dans les quartiers vivants et commerçants de centre-ville. La SCPI
a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant notamment de dessertes TGV, d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.
Le patrimoine est composé d’immeubles ou parties d’immeubles acquis en vue de réaliser des travaux de réhabilitation afin d’améliorer les conditions de location des biens et droits immobiliers de la SCPI. Les dits travaux ne devront pas avoir pour conséquence d’augmenter la surface habitable des immeubles et de modifier de façon importante le gros œuvre.
Les immeubles acquis feront l’objet d’une rénovation complète.
La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois.
La fiscalité des revenus de l’investissement suivra la fiscalité des revenus fonciers applicable aux particuliers.
Pendant toute la période de rénovation des immeubles il est possible de déduire de revenus fonciers existants ou à défaut, du revenu global dans la limite de 10 700€, les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration qui seront réalisés sur les biens immobiliers détenus par la SCPI.

La Société de Gestion peut contracter des emprunts au nom de la SCPI, dans la limite d’un montant maximal d’un million d’euros.
L’investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an. La SCPI est à capital fixe. Le marché secondaire sera quasi inexistant.

      Composition
L’état du patrimoine est : Nîmes (10 logements et 6 parkings), Mulhouse (30 logements et 21 parkings), Nancy (8
logements) Pau (11 appartements et 2 commerces), Roquebrune-Cap-Martin (23 appartements et 35 parkings), Narbonne (19 appartements), Saint Raphaël (9 appartements et 20 parkings), Montauban (10 appartements et 1 commerce), Toulon (6 appartements et 1 commerce) et Tours (31 logements et 20 parkings).
Composition au 31/12/2021, la composition du fonds peut évoluer et des arbitrages peuvent être effectués.
      Données clés
Frais de souscription TTC : 12%
Frais de sortie TTC : 4,8%
Frais de gestion TTC : 12% (hors commission d’acquisition, de cession et de pilotage des travaux)
Profil de risque et rendement : 6 sur 7, dû à l’allocation des actifs en immobilier, à la durée de détention et au risque de perte de l’avantage fiscal (ne prend pas en compte le risque de liquidité et
de crédit).
Performances : La SCPI ne devrait commencer à percevoir des loyers qu’à partir du 4 e trimestre
2021, après la mise en location des immeubles acquis au 4 e trimestre 2019. Les potentiels acomptes
sur dividendes pourraient être envisagés à compter du 2nd semestre 2022.
Performance Urban Vitalim n3
N.B.: La performance historique ne représente pas un indicateur de performance actuelle ou
future. Les performances présentées ne constituent pas une indication fiable des
performances futures.
      Risques

Risque de perte en capital: l’évolution du capital investi étant exposée aux risques du marché
immobilier, le capital n’est pas garanti et peut ne pas être restitué ou ne l’être que partiellement.
Risque de liquidité : le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. La demande de retrait d’un associé, peut avoir une incidence défavorable sur le prix de vente des immeubles ou des participations. La Société ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Risques liés au marché immobilier : Les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser.
Risques liés à l’endettement : La SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.
Risque de contrepartie : défaillance d’un intervenant de marché l’empêchant d’honorer ses engagements vis-à-vis du fonds.
Risque de taux : ce risque résulte de la sensibilité des actifs immobiliers à l’exposition sur certains taux et aux fluctuations des marchés des taux d’intérêts. En particulier, une remontée des taux d’intérêt pourrait avoir un impact négatif.
Risque de change : Le risque de change est le risque de baisse des devises d’investissement par rapport à la devise de référence de la Société, soit l’Euro. La fluctuation des monnaies par rapport à l’Euro peut avoir une influence positive ou négative sur la valeur de ces actifs. Le risque de change n’est pas systématiquement couvert pour la part des investissements effectués hors de la zone Euro.
Risque lié à la gestion discrétionnaire : Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie, directement ou indirectement, à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SCPI peut être inférieure à l’objectif de gestion.
L’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI peut avoir une performance négative.
Risques en matière de durabilité : L’activité d’investissement et de gestion immobilière est exposée à certains risques de durabilité, notamment liés au changement climatique et à l’altération de l’environnement. Ces transformations peuvent impacter le bâtiment, ses utilisateurs présents et futurs, mais aussi la réputation de la société.
Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

URBAN PRESTIGIMMO 5

(Code ISIN : QUA020120268)

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● Géré par Urban Premium
SCPI dispositif fiscal Malraux patrimoine résidentiel
Actif du fonds : 30,77 M€
Performance cumulée : NS
Durée de placement recommandée : 16 ans
Profil de risque et rendement : 6 sur 7
● Objectif de défiscalisation et de valorisation à travers l’acquisition et la gestion d’un patrimoine
immobilier locatif résidentiel
● Rendement non garanti, risque de perte en capital, risque de liquidité, risque de perte de
l’avantage fiscal

Avis de Pali Kao Capital:

Cette SCPI permet de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Malraux alliés à ceux des SCPI.
Elle est la 5émé SCPI « Malraux » d’Urban Premium un spécialiste reconnu de ce dispositif. Elle permet d’investir un montant réduit tout en bénéficiant de la défiscalisation offerte par le dispositif
Malraux et de la mutualisation et la diversification des risques des SCPI.

Présentation
Composition
  Données clés
  Risques
      Présentation
La SCPI s’inscrit dans le cadre du dispositif fiscal « Malraux » et a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué d’immeubles ou parties d’immeubles, à restaurer de façon complète, situés en centre-ville et localisés principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un Plan de Sauvegarde. Elle mène une politique de mise en valeur de ces bâtiments par une réhabilitation complète et profonde avant de les mettre en location.

La Société de Gestion peut contracter des emprunts pour compléter le financement de ses investissements, au nom de la SCPI, dans la limite d’un montant maximum de 10% de la valeur comptable des actifs.

L’investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à
un an. La SCPI est à capital fixe. Le marché secondaire sera quasi inexistant.

      Composition
A la fin 2021, la SCPI n’a pas acquis d’actif immobilier.
Composition au 31/12/2021, la composition du fonds peut évoluer et des arbitrages peuvent être effectués.
      Données clés
Frais de souscription TTC : 12%
Frais de sortie TTC : 4,8%

Frais de gestion TTC : 12% (hors commission d’acquisition, de cession et de pilotage des travaux)
Profil de risque et rendement : 6 sur 7, dû à l’allocation des actifs en immobilier et à la durée de détention et au risque de perte de l’avantage fiscal (ne prend pas en compte le risque de liquidité et de crédit).

Performances : La SCPI ne commencera à percevoir des loyers potentiels qu’après l’achèvement des travaux de restauration des immeubles et mise en location et des appartements, soit dans le courant du 1er semestre 2024. Les premiers revenus potentiels sont donc envisagés au terme du 2nd semestre 2024, sous forme d’acomptes sur dividendes.
L’investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 16 ans correspondant à la durée de vie de la société (15 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an. La SCPI est à capital fixe. Le marché secondaire sera quasi inexistant.

Performance Urban Vitalim n3
N.B.: La performance historique ne représente pas un indicateur de performance actuelle ou
future. Les performances présentées ne constituent pas une indication fiable des
performances futures.
      Risques

Risque de perte en capital: l’évolution du capital investi étant exposée aux risques du marché
immobilier, le capital n’est pas garanti et peut ne pas être restitué ou ne l’être que partiellement.
Risque de liquidité : le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. La demande de retrait d’un associé, peut avoir une incidence défavorable sur le prix de vente des immeubles ou des participations. La Société ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Risques liés au marché immobilier : Les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser.
Risques liés à l’endettement : La SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.
Risque de contrepartie : défaillance d’un intervenant de marché l’empêchant d’honorer ses engagements vis-à-vis du fonds.
Risque de taux : ce risque résulte de la sensibilité des actifs immobiliers à l’exposition sur certains taux et aux fluctuations des marchés des taux d’intérêts. En particulier, une remontée des taux d’intérêt pourrait avoir un impact négatif.
Risque de change : Le risque de change est le risque de baisse des devises d’investissement par rapport à la devise de référence de la Société, soit l’Euro. La fluctuation des monnaies par rapport à l’Euro peut avoir une influence positive ou négative sur la valeur de ces actifs. Le risque de change n’est pas systématiquement couvert pour la part des investissements effectués hors de la zone Euro.
Risque lié à la gestion discrétionnaire : Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie, directement ou indirectement, à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SCPI peut être inférieure à l’objectif de gestion.
L’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI peut avoir une performance négative.
Risques en matière de durabilité : L’activité d’investissement et de gestion immobilière est exposée à certains risques de durabilité, notamment liés au changement climatique et à l’altération de l’environnement. Ces transformations peuvent impacter le bâtiment, ses utilisateurs présents et futurs, mais aussi la réputation de la société.
Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

RENOVALYS 7

(Code ISIN : QUA007790315)

Advenis
● Géré par ADVENIS
SCPI Déficit foncier patrimoine résidentiel
Actif du fonds : 5,66 M€
Performance cumulée : NS
Durée de placement recommandée : 18 ans
Profil de risque et rendement : 6 sur 7
● Objectif de défiscalisation et de valorisation à travers l’acquisition et la gestion d’un patrimoine
immobilier locatif résidentiel
● Rendement non garanti, risque de perte en capital, risque de liquidité, risque de perte de
l’avantage fiscal

Avis de Pali Kao Capital:

Cette SCPI permet de bénéficier des avantages fiscaux du Déficit Foncier alliés à ceux des SCPI. Vous
bénéficiez également de l’expérience d’Advenis, spécialiste reconnu de ce dispositif, dont c’est le 7 ème
SCPI de Déficit Foncier.

Présentation
Composition
  Données clés
  Risques
      Présentation
La SCPI a pour objectif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué d’immeubles d’habitation ou parties d’immeubles anciens de prestige à restaurer, situés dans les grandes métropoles régionales (Bordeaux Lille, Nice, Montpellier..).
Cette SCPI est de type fiscal « déficit foncier ». Ce régime fiscal permet au porteur de parts d’imputer sur ses revenus fonciers la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration (concernant seulement les immeubles affectés à l’habitation) réalisé par la SCPI sur les immeubles qu’elle aura acquis, conformément à l’article 31 I du Code Général des Impôts, puis, dans la limite de 10.700 euros par an, sur son revenu global l’éventuel déficit foncier et, le cas échéant, le surplus sur ses revenus fonciers des 10 années suivantes.
L’investisseur est contraint de conserver ses parts pendant une durée de 18 ans correspondant à la durée de vie de la société (16 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à
deux ans. La SCPI est à capital fixe. Le marché secondaire sera quasi inexistant.
      Composition
A la fin 2021.
Renovalys 7 composition
Composition au 31/12/2021, la composition du fonds peut évoluer et des arbitrages peuvent être effectués.
      Données clés
Frais de souscription TTC : 11%
Frais de sortie TTC : 6%
Frais de gestion TTC : 12% (hors commission d’acquisition, de cession et de pilotage des travaux)
Profil de risque et rendement : 6 sur 7, dû à l’allocation des actifs en immobilier et à la durée de détention et au risque de perte de l’avantage fiscal (ne prend pas en compte le risque de liquidité).
Performances : Pendant une période de 24 mois, qui correspond à la constitution du patrimoine, la SCPI n’aura pas de recettes locatives et quasiment pas de recettes financières.
Performance Urban Vitalim n3
N.B.: La performance historique ne représente pas un indicateur de performance actuelle ou
future. Les performances présentées ne constituent pas une indication fiable des
performances futures.
      Risques

Risque de perte en capital: l’évolution du capital investi étant exposée aux risques du marché
immobilier, le capital n’est pas garanti et peut ne pas être restitué ou ne l’être que partiellement.
Risque de liquidité : le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. La demande de retrait d’un associé, peut avoir une incidence défavorable sur le prix de vente des immeubles ou des participations. La Société ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Risques liés au marché immobilier : Les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser.
Risques liés à l’endettement : La SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.
Risque de contrepartie : défaillance d’un intervenant de marché l’empêchant d’honorer ses engagements vis-à-vis du fonds.
Risque de taux : ce risque résulte de la sensibilité des actifs immobiliers à l’exposition sur certains taux et aux fluctuations des marchés des taux d’intérêts. En particulier, une remontée des taux d’intérêt pourrait avoir un impact négatif.
Risque de change : Le risque de change est le risque de baisse des devises d’investissement par rapport à la devise de référence de la Société, soit l’Euro. La fluctuation des monnaies par rapport à l’Euro peut avoir une influence positive ou négative sur la valeur de ces actifs. Le risque de change n’est pas systématiquement couvert pour la part des investissements effectués hors de la zone Euro.
Risque lié à la gestion discrétionnaire : Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie, directement ou indirectement, à tout moment sur les marchés ou les immeubles les plus performants. La performance de la SCPI peut être inférieure à l’objectif de gestion.
L’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI peut avoir une performance négative.
Risques en matière de durabilité : L’activité d’investissement et de gestion immobilière est exposée à certains risques de durabilité, notamment liés au changement climatique et à l’altération de l’environnement. Ces transformations peuvent impacter le bâtiment, ses utilisateurs présents et futurs, mais aussi la réputation de la société.
Risque lié à l’achat à crédit de parts de SCPI : Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.